Altos de las Mercedes

Altos de las Mercedes es una lotificación residencial en Quezaltepeque, departamento de La Libertad, dentro del área de influencia del Gran San Salvador.

Hay 30 lotes disponibles en tres tamaños, todos a $110 la vara cuadrada. El compacto de 264 varas² (185 m²) cuesta $29,023 y quedan 4 —es el más escaso—; el estándar de 286 varas² (200 m²) vale $31,460 y es el más abundante, con 20 disponibles; y el amplio de 506 varas² (354 m²) sale $55,660, con 6 restantes.

El financiamiento es directo con el desarrollador, a 20 años plazo y con una tasa del 17% anual. Con prima de $1,000, la cuota del lote compacto arranca en $412 al mes.

En equipamiento, el proyecto cuenta con factibilidad de servicios básicos, áreas verdes jardinizadas, estacionamiento de visitas y zona pet-friendly. Es un nivel intermedio: no llega al de los proyectos con casa club y piscina, pero tampoco es tierra sin urbanizar.

El argumento de ubicación es Quezaltepeque: un municipio con movimiento propio y conexión con el área metropolitana, lo que explica que la vara cueste más que en el oriente del país y menos que en Lourdes Colón.

Para quien compra desde el exterior, confirmamos disponibilidad real antes de cualquier trámite —y en este proyecto conviene preguntar temprano por el lote compacto, del que quedan cuatro—, y se hace el estudio registral antes de que entregue un solo dólar.