Bypass La Poza

Bypass La Poza —Lotificación La Poza de Agua— es una lotificación de uso mixto en el Cantón La Poza, Hacienda La Poza, jurisdicción de Usulután, sobre la Carretera Litoral.

Son 110 lotes en total, habitacionales y parcelas pensadas para centros comerciales, ubicados sobre un eje vial de buen tránsito. Esa doble vocación es lo que distingue al proyecto: sirve igual para construir una casa que para montar un negocio con frente de calle.

Los tamaños van de 286 varas² (200 m²) por $38,084 al lote de 522 varas² (365 m²) por $69,466, con un rango intermedio de 289 varas² (202 m²) en $47,259. Vale la pena mirar el precio por vara, porque aquí no es uniforme: los lotes de 286 y 522 varas² salen a $133 la vara, mientras que el intermedio, por su posición comercial, sube a $164.

El financiamiento es directo con el desarrollador, a 20 años plazo y con una tasa del 15% anual —de las más bajas del portafolio—. Con prima de $1,000, la cuota del lote comercial #12 del polígono A arranca en $558 al mes.

Es un proyecto de infraestructura básica, y conviene decirlo con claridad: hoy cuenta con factibilidad de servicios básicos y calles balastreadas. El plano contempla además áreas verdes y equipamiento social, que todavía no están construidos.

Para quien compra a distancia, esa diferencia entre lo que ya existe y lo que está proyectado se explica antes de cualquier pago, junto con el estudio registral y la verificación de titularidad.